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Aug 03, 2023

Ecco cosa succede ai pannelli solari quando vendi la tua casa

Nonostante le idee sbagliate comuni, l’energia solare sul tetto potrebbe rendere la tua casa più preziosa e più veloce da vendere. I pannelli solari possono attrarre potenziali acquirenti per la tua casa, ma possono anche favorire la vendita

Nonostante le idee sbagliate comuni, l’energia solare sul tetto potrebbe rendere la tua casa più preziosa e più veloce da vendere.

I pannelli solari possono attrarre potenziali acquirenti per la tua casa, ma possono anche rendere più complicato il processo di vendita.

Quindi vuoi mettere i pannelli solari sul tetto, ma non sei sicuro se vivrai nella tua casa per sempre. Devi preoccuparti di cosa succede quando vendi?

Con ogni probabilità no. Per la maggior parte delle persone, l’energia solare sul tetto aumenta il valore della propria casa, rendendola ancora più desiderabile quando arriverà sul mercato. E nonostante i timori comuni riguardo al processo, vendere una casa con pannelli solari è solitamente piuttosto semplice, a patto che il tuo agente immobiliare sia aggiornato su come funziona.

In un'epoca in cui gli incentivi sono elevati e il costo dell'energia solare è basso, gli esperti sostengono che non si dovrebbe lasciare che la prospettiva di una rivendita vi impedisca di investire nella tecnologia. Infatti, con la giusta strategia, aggiungere l’energia solare sul tetto può essere un vantaggio assoluto quando arriva il momento di vendere la tua casa.

I pannelli solari possono farti risparmiare?

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Ecco tutto quello che devi sapere prima di fare il salto.

La maggior parte delle volte non lo fanno.

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"Nel complesso, sono percepiti come un valore, perché riducono la bolletta elettrica", ha affermato Andrew Tanner, consulente immobiliare globale presso Premier Sotheby's International Realty.

Infatti, lungi dal rendere una casa più difficile da vendere, l’energia solare sul tetto di solito aumenta il prezzo di vendita e aiuta a vendere più velocemente.

Secondo un rapporto del 2019 di Zillow, le proprietà con impianti solari sul tetto sono state vendute per il 4,1% in più rispetto a residenze comparabili senza di essi, un valore aggiunto di $ 9.300 per la casa media.

"La maggior parte delle volte, le case si venderanno più velocemente con il valore dell'energia solare, se la gente lo capisce", ha detto Tanner.

Tanner attribuisce questo al desiderio di energia alternativa di fronte all’energia sempre più inaffidabile (e costosa) proveniente dalla rete. "Quello che vediamo è che a molte persone piace la propria indipendenza, e questo trascende i campi politici. Le persone vogliono la loro indipendenza per il loro potere", ha detto.

Ci sono, tuttavia, ancora alcune idee sbagliate sull’energia solare che persistono tra gli agenti immobiliari e altri professionisti del settore immobiliare.

"Le prime domande dell'agente immobiliare sono: 'Sta danneggiando la casa? Ci sono perdite dai piedi?'" Ha detto Tanner. Ancora una volta, di solito la risposta è no, ma gli agenti immobiliari dovrebbero incoraggiare gli acquirenti a far ispezionare un impianto solare, proprio come farebbero con qualsiasi altro elemento di una proprietà.

Ancora meglio: i venditori possono far ispezionare i pannelli solari in anticipo, risolvere eventuali problemi prima di mettere la casa sul mercato e quindi presentare ai potenziali acquirenti il ​​rapporto, ha detto Tanner.

In definitiva, il problema raramente sono i pannelli solari stessi, ma la mancanza di istruzione.

"Gli agenti immobiliari devono sostenerlo e non ne capiscono molto", ha detto Tanner. Mentre un agente immobiliare potrebbe sapere esattamente cosa fare quando c'è una piscina nella proprietà, alcuni sono inesperti quando si tratta di solare; spesso è l'ultima cosa a cui pensano.

Ma la soluzione è semplice: aggiornare i professionisti del settore immobiliare sulle conoscenze di base sull'energia solare può garantire un risultato positivo sia per il venditore che per l'acquirente, ha affermato Tanner.

In teoria sì. Se possiedi l'impianto solare a titolo definitivo (anziché tramite un contratto di locazione o di acquisto di energia), sei libero di fare quello che vuoi con i pannelli.

Ma la maggior parte sconsiglia di portare con sé i pannelli solari quando si sposta. Tanner sottolinea che qualsiasi garanzia sulla tecnologia, che di solito dura 20 o 30 anni, potrebbe essere annullata nel momento in cui si rimuovono i pannelli dalla loro installazione originale.